Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Водич за проналажење идеалног дома
Куповина куће, било у Мексику, Мадриду, Лондону или било где, као и свака друга куповина, укључује доношење одлуке. И вероватно је куповина некретнине једна од најважнијих одлука које ћемо донети у животу.
Стога, иако је ово изразито субјективан чин, купити идеалну кућуЗависи од сваке особе – запамтите да оно што је вама важно може бити незаменљиво за другу – требало би да испунимо низ критеријума да изаберите кућу.
У савршеној кући, оно што је вама важно могло би бити незаменљиво за другу
Добар саветник, као особа која познаје клијента, водиће вас док не пронађете идеалну некретнину која најбоље одговара вашим потребама. Проширивање информација у одличном водичу за некретнине: како пронаћи кућу или стан преко професионалаца у сектору некретнина.
Не ради се о шеми коју морамо да следимо када се нађемо у овој позицији, већ о низу фактора које треба знати како пронаћи кућу и донети најисправнију одлуку у избору имовине.
Како пронаћи савршену кућу
Постоје бројни фактори које треба узети у обзир и који нас могу померити на једну или другу страну скале, па је препоручљиво потражити помоћ саветника при избору некретнине у Шпанији, Мексику или било где у свету.
Подсетимо се да морамо имати што више информација о ситуацији у којој се налазимо и различитим алтернативама које можемо усвојити. Ово ће смањити неизвесност приликом доношења наше одлуке о идеалан дом.
Зато морамо: тражити, пронаћи и одлучивати
Као резиме и водич за чланак, желимо да прикажемо инфографику од 10 битни фактори савршене куће шта треба да знамо:
У време тражи некретнинуБудућим власницима су обично јасна три фактора: локација, број соба/купатила и цена. Ако ћете аплицирати за хипотекарни кредит, он би требало да износи између 30 и 40% нето прихода породичне јединице.
Ови фактори могу резултирати широким спектром могућности, тако да ћемо видети различите факторе које треба знати како пронаћи кућу…
1.- Живети у стану или кући?
У многим случајевима ова одлука ће бити условљена локацијом, јер ако нам је јасно место где желимо да живимо, постојећа понуда једног од ова два типа може бити оскудна.
Ако не, а ми можемо да бирамо, одлука је обично веома лична, јер када се сагледају предности и мане које један нуди у односу на други, много зависи од клијента: безбедност, башта, величина, базен, трошкови одржавања, број биљака -степенице, бука, комшије, кућни љубимци…
Запамтити, карактеристике идеалног дома Требало би да задовољи ваше личне потребе или потребе породице. Будите објективни и рационални, потражите практични аспект! Дугорочно гледано, то се цени.
2.- Локација
Унутар жељеног насеља можемо водити рачуна о врсти улице у којој се објекат налази. Удаљеност и доступност објеката који су нам важни: зелене површине, школе, спортски објекти, јавни превоз, забавни садржаји, паркинги, домови здравља, супермаркети…
Као савет за идеална кућа за животУвек је важно да обиђете Гоогле мапе, где ће на општи начин указати на објекте подручја:
За нас је овај аспект важан у оквиру претраге и како изабрати кућу.
3. - Година изградње и стање куће
Купите нову или половну кућу. А у половном можете одлучити између некретнине која је спремна за усељење или реформу.
Данас се ова последња опција узима у обзир, из неколико разлога: локација нас ограничава да можемо да изаберемо новоизграђену кућу – постоји веће тржиште половних кућа – а унутар тржишта половних тешко је наћи дом који је спреман за усељење и који се прилагођава нашим потребама и укусима.
Морамо размотрити да ли можемо да претпоставимо будуће инвестиције које ћемо морати да извршимо након куповине. И не само неизбежни трошкови, већ и они које ћемо правити током целог животног века идеалан дом.
4.- Погледи и осветљеност
Поседовање пространости, погледа и осветљености је обично нематеријална вредност која значајно утиче када је у питању осећате се пријатно у нашој резиденцији.
Размисли Каква ти је кућа струја … Да ли бисте желели више светла?
Имати дом на горњим спратовима зграде увек доноси више предности; мање буке, више светла, више вентилације итд.
Ако је дом у згради, високи подови су обично привлачнији. А врста рупе у зидовима је такође повезана са правилном вентилацијом имовине.
5.- Објекти и квалитет завршних радова
Струја, гас, вода, грејање, клима, бојлер, блиндирана врата, телевизијска антена, интернет конекција… Квалитет кухињског намештаја, тоалета, лавабоа, туш кабина, славина, унутрашња столарија-врата-, спољна столарија-прозори-, уградни плакари, подови…
Добро погледајте прозоре куће. Они су један од најскупљих елемената домова, који су, а да нису добри, битни; мање буке, уштеде у грејању итд.
Морате погледати и покушати, без страха, не желимо изненађења после купити идеју за домл.
6.- Расподела куће
Још један од корисних савета за куповину куће је да проверите тачну дистрибуцију, што чини да се квадратни метри куће боље користе и да се не улаже превише површине у просторе као што су ходници.
Такође се обично узима у обзир да су дневни простори (кухиња, дневни боравак, трпезарија, терасе…) одвојени од ноћних (спаваће собе). Дакле, употреба ових заједничких простора није досадна када покушавате да се одморите.
Колико елемената пада напоље?… Важно питање пре како одабрати дом.
7.- Естетика
Било да бирамо кућу или стан, не заборавимо да је презентацијско писмо нашег дома – прво што ћемо видети када стигнемо – фасада, њен спољашњи изглед. И то нас предиспонира да имамо однос према томе.
Из унутрашње перспективе некретнине, то је по укусу, али будите пажљиви са вештинама које користе како да брзо продају кућу помоћу техника кућне сцене. Естетика се може мењати, али материјали, дистрибуција, више или мање светла, не.
8.- Топлотна и акустична изолација
Важност правилне изолације дома је јасна и утицај који ово има на удобност и добробит. И једно и друго је повезано, постижу се избором материјала и одговарајућих грађевинских решења и, у већини случајева, исправна топлотна изолација подразумева да ће дом бити и звучно добро изолован.
Запамтите да можете погледати чланак о изолационом материјалу; врсте и својства која се користе у грађевинарству.
Топлотна изолација је такође повезана са потрошњом енергије у дому, тако да значајно смањује годишњи трошак који трошимо на климатизацију и утицај који то има на животну средину.
За исправну акустичку изолацију потребно је узети у обзир изворе буке: извор спољашње буке -свака сметња са улице-, извор унутрашње буке -комшије и различите просторије куће-.
И такође, природа ових звукова: бука у ваздуху - таласи из различитих извора се сударају са кућиштем и производе вибрацију или се директно филтрирају - бука удара - где се елемент судара са структуром, подовима, плафонима или зидовима, што ће производе вибрације.
9.- Оријентација
Овде анализирамо то у вези са осветљеношћу и потрошњом енергије. Запамтите да је за јужну хемисферу стална сунчева фасада северна оријентација (на пример у Мексику), а за северну хемисферу константна сунчева фасада је јужна оријентација (на пример Мадрид).
Сунчеве зраке хватају и фасаде окренуте ка истоку и западу, али у мањем интензитету и времену. Овај интензитет ће варирати у летњој и зимској сезони.
На пример, ако смо у Шпанији, источна оријентација добија сунчеву светлост у раним јутарњим сатима, када је кућа хладнија.
Јужна оријентација је она која ће имати више упада сунчевих зрака током целог дана. Западна оријентација ће омогућити да светлост уђе директно на крају дана, када ће кућа бити топлија. А северна оријентација не добија директно светло, тако да ће имати меку и уједначену светлост током целог дана. У зависности од тога да ли је кућа на хладном или топлом месту, то ће нам помоћи да проценимо најбољу оријентацију.
Када анализирамо и сагледавамо све ове аспекте, морамо бити јасни у погледу циљева које треба постићи одлуком коју доносимо, што значи да јасно идентификујемо и дефинишемо шта су наши приоритети за постизање савршен дом.
Морате узети у обзир све алтернативе и ако их нема, наставите да тражите идеалан домВажно је бити стрпљив и познавати тржиште. Бити саветован и не журити, вероватно ће бити највећа инвестиција коју улажемо током живота.
10.- Емоционални фактор
Водећи рачуна о овим рационалним факторима. Морате узети у обзир и емоционални фактор: замислите како бисте се осећали у некретнини коју ћете стећи… Да ли је видите као дом за живот? И то је тако … добро сте схватили!
Ако вам се допао чланак, оцените и поделите!
