Анализа одрживе или зелене градње у односу на трошкове и користи.
Пошто је Ворлд Греен Буилдинг Цоунцил непрофитна организација која промовише одрживост у дизајну, зелена зграда и рад зграда на глобалном нивоу. То је део глобалног покрета људи веома различитог порекла, култура, националности и индустрија (94 земље) чија посвећеност није само проучавање изградње еколошких, чистих и одрживих зграда, већ и истраживање одрживих градова и заједница које чине до одрживог света.
У овом случају желимо да представимо Извештај „Пословни случај зелене градње: преглед трошкова и користи за програмере, инвеститоре и станаре“ чији бисмо превод могли дефинисати као;„Пословни случај за зелене зграде: преглед трошкова и користи за програмере, инвеститоре и становнике“
Истраживања показују да постоји безброј неоспорних користи од развоја пројеката зелене градње који користе свим заинтересованим странама током животног циклуса зграде. Ипак, једно питање које остаје контроверзно јесте да ли је могуће додати финансијску вредност предностима развоја зелених зграда, што је кључни податак за инвеститоре у некретнине и заједницу зајмодаваца.
Извештај се фокусира на истраживање пословни трошкови и користи од одрживих зграда у пет кључних категорија које желимо да представимо и анализирамо:
Одрживи трошкови пројектовања и изградње:
Колики су трошкови изградње?… Истраживања то показују зелене зграде нису нужно скупље, посебно ако су од почетка економске стратегије, адекватна администрација програма и еколошке стратегије интегрисане у процес развоја.
Иако уз то могу бити повезани додатни трошкови, у поређењу са конвенционалним грађевинским пројектима, доплата генерално није тако висока као што индустрија мисли.
Слика показује процентуално повећање стварних трошкова изградње за пројекте са ЛЕЕД сертификатом, што одражава постепени тренд ка смањењу инкременталних трошкова током времена. Ова ситуација није превише изненађујућа, јер грађевинска индустрија стално побољшава своју способност за развој зелених зграда, а глобални ланци снабдевања такође сазревају, што се преводи у ниже трошкове и ефикасан развој тржишта. цене зграда.
Вредност као средство одрживе градње
Како инвеститори и становници схватају важност утицаја на животну средину и друштво еколошке зграде, повећати могућности пре комерцијализације зелених зграда.
Студије спроведене широм света то показују зелене зграде привлаче више станара и они подстичу цене закупа и продаје. На тржиштима на којима је ова врста грађевина све чешћа, почели су да се појављују такозвани „попусти на кафу“, који указују на објекте мање одрживих карактеристика, који се коначно изнајмљују или продају по нижој цени.
То откривају докази прикупљени у Сједињеним Државама и Аустралији зграде класификоване под Енерги Стар, ЛЕЕД и Греен Стар сертификатима генерално воде додатне цене закупа између 0% 13 - 17,3% 14, а студија показује случај попуста на закуп од 9%.15 Ово смањење се може наћи у студији спроведеној у Аустралији, где ниже НАБЕРС оцене (сертификат који узима у обзир само енергију) често стварају попусте на закуп.
Оперативни трошкови у одрживој изградњи:
Тхе зелене зграде Они су показали да се новац може уштедети смањењем потрошње електричне енергије и воде и уз ниже трошкове рада и одржавања на дужи рок. Уштеде енергије из ових пројеката генерално превазилазе све додатне трошкове пројектовања и изградње, а инвестиција се исплати у разумно кратком временском периоду.
Да би се постигао пројектовани профит, зелена зграда Високе перформансе морају бити подржане снажним пуштањем у рад или пуштањем у рад, брижним управљањем и сталном сарадњом између власника и становника.
Продуктивност и здравље на послу:
Студије указују на то еколошки атрибути у пројектовању зграда и унутрашње окружење може побољшати продуктивност, здравље и добробит радника, што се претвара у стварне користи за компаније.
Упркос доказима који постоје у вези са његовим позитивним утицајем, виши квалитет унутрашњег окружења није био приоритет у смислу пројектовања и изградње, а његов главни узрок и даље су финансијски разлози.
Иако је потребно више студија, јасно је да више улагања у затворена окружења може генерисати већи профит захваљујући једном од главних средстава свих компанија; ваши запослени.
Смањење ризика у зеленим зградама:
Регулаторни ризици су постали све јаснији у многим земљама и градовима широм света, а најчешћи су обавезно обелодањивање, грађевински прописи и закони који забрањују неефикасне зграде.
Екстремни временски догађаји и систематске промене временских прилика утичу на осигурање непокретности и доводе у питање отпорност имовине. Промена преференција станара и процена ризика инвеститора може довести до повећаног ризика од застарелости неефикасних зграда.
Примери зелене градње
Иако несумњиво на тржишту постоји велики избор примери зелених зграда желимо да покажемо пример који се истиче својом снагом. Из најодрживије пословне зграде, Буллит центра, детаљно нам показујете могућности зграде са различитим алатима за процену, можемо видети информације у чланку најодрживија канцеларија на свету.
Врхунац су методе и технике зелене градње Што, дакле, подразумева улазак у биоклиматски свет, из чланка о изградњи биоклиматских кућа можемо видети 38 техничких листова који дају преглед начина изградње радова од темеља до крова, пример:
Морамо имати на уму да је интензивирање концепт зелених зграда претворимо наше четврти и градове у зеленије просторе, тежимо да дамо приоритет великим економским иницијативама, као што су борба против климатских промена, енергетска безбедност, очување ресурса и отварање нових радних места, дугорочна отпорност и квалитет живота.
Штавише, овај извештај је допуњен малом студијом о Зеленим зградама до зелених градова која примењује неке примере „студија случаја“. По мом мишљењу, вреди прочитати овај извештај да бисте имали глобалну визију одрживе изградње и ефеката на различите актере који су укључени.
Приступ Извештају… ОВДЕ.
Приступ веб страници Светског савета за зелену градњу… ОВДЕ.
Више о зеленој градњи такође можемо да разумемо ОВДЕ.
… .
Тачке од интереса:
- Економска оправданост енергетски ефикасних зграда
- Анализа одрживих зграда за нестамбену употребу.
- Програми за енергетску симулацију зграда.
- Извештај о зеленом запошљавању у Шпанији и Латинској Америци
- Уштеда енергије са микрокогенерационим постројењима.
