Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Техничари за сертификацију морају извршити посету на лицу места да би припремили енергетски сертификат
С обзиром на трајну нејасноћу представљену различитим параграфима Краљевски декрет 235/2013 (Основни поступак за енергетско сертификовање зграда)) Заједница Мадрид је почела да ради на разјашњавању и побољшању различитих аспеката горе поменутог краљевског декрета кроз нови поредак који допуњује уредбу која је од своје примене изазвала многе главобоље и спорове измеђусертификовање професионалаца сектора.
Од Заједнице Мадрида, међу најрелевантнијим аспектима које треба побољшати у процес енергетског сертификације новог поретка можемо истаћи:
Члан 4. Сертификати енергетске ефикасности за зграде у Заједници Мадрид:
Сертификати енергетске ефикасности за зграде у Заједници Мадрид биће у складу са одредбама Краљевског декрета 235/2013 од 5. априла. Њих ће издати компетентни техничари након одговарајућег прикупљања података „ин ситу“ од стране самог техничара или помоћног техничара са стручном квалификацијом., како је утврђено поменутим Краљевским указом 235/2013, од 5. априла.
Треба имати на уму да је с обзиром на „пикареску“ неких професионалаца у сектору било неопходно додати слоган … „Ин ситу“ како би се у потпуности искоренила лоша пракса у раду техничара за сертификацију која доводи до значајног смањења у цени извештаја. Као датост, коју подсећамо, то је једина заједница која је истакла ову тачку у транспоновању Краљевског указа (Приступ информацијама за сваку аутономну заједницу у процесу енергетског сертификације)
Још једна важна тачка наруџбе је Поглавље ИИИ (Информације и оглашавање. Енергетска ознака) где можемо да прегледамо:
Члан 8. Информације за купца или закупца.
- Када се зграда или део зграде прода, Продавац је дужан да купцу достави одговарајући сертификат енергетске ефикасности пре потписивања уговора Нотарско тело.
[… ]
Иако се чини очигледним, у свакодневном раду већ смо се сусрели са неким случајем да нас је наручилац обавестио да се потврда израђује након акта, где је масовно наглашено да ће продавац доставити такав извештај новом власнику… . ?
Члан 9. Оглашавање.
[… ]
- Тхе ознака енергетске ефикасности Биће укључен у сваку понуду, промоцију и рекламирање у циљу продаје или закупа зграде или дела зграде.
У информативним брошурама, на порталима за некретнине, у излозима агенција за некретнине и другим сличним средствима, ознака се може смањити или повећати, све док се формат и пропорције одржавају и да је читљив. Исто тако, уместо етикете, могу бити приказане само хроматске скале и вредности које се појављују у његовом централном делу, названом „Скала енергетске оцене“.
У саопштења за штампу само помињу енергетски рејтинг у емисијама имовине.
У Продајем или издајем рекламне постере који се постављају на спољашњост зграда, у којој се уз назнаку продаје или закупа појављује само контакт телефон, етикета не мора бити укључена нити енергетски рејтинг.
[… ]
Несумњиво је да је у рекламном смислу било потребно унапредити и посебно дефинисати Краљевски указ. Званични колеџ архитеката Мадрида (ЦОАМ) подсетио је у свом поднеску на наводе о наведеном Реду, Важност стандарда који се односи на прикупљање података 'ин ситу' да се разјасни обавеза обиласка имовине наручиоца.
Питање је једноставно од многих професионалаца у сектору … Зашто од почетка Краљевски декрет 235/2013 није разјаснио горе наведене тачке? Било је и било неопходно изазвати полемике, спорове и нелагоду међу професионалцима у сектору.
Предлог новог поретка… ОВДЕ.
Кратак навод ЦОАМ-а … ОВДЕ.
… .
Аутор: Пау Сегуи.
