Одговори на питања о енергетској сертификацији од ИДАЕ

Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!

Нови документ одговора на често постављана питања Краљевског декрета 235/2013 у области енергетског сертификације издат од ИДАЕ.

ИДАЕ издаје нови документ од „ОДГОВОРИ НА ЧЕСТО ПОСТАВЉАНА ПИТАЊА О КРАЉЕВСКОЈ УКАЗИ 235/2013 ОД 5. АПРИЛА КОЈИ СЕ ОДОБРАВА ОСНОВНИ ПОСТУПАК ЗА СЕРТИФИКАЦИЈУ ЕНЕРГЕТСКЕ ЕФИКАСНОСТИ ЗГРАДА“ где појашњавају различите кључне тачке.

Овај документ обухвата најчешће постављана питања о сертификацији енергетске ефикасности зграда, у вези са следећим аспектима:

1. Компетентни техничари.
2. Обим примене.
3. Зграде у којима се налази јавни орган.
4. Зграде у које јавност обично посећује.
5. Технички и административни услови у вези са сертификатима енергетске ефикасности.
6. Ознака енергетске ефикасности.

У наставку доносимо скоро све информације садржане у документу одговора на често постављана питања о Краљевском декрету 235/2013 јер сматрамо да је релевантно да се објаве све његове тачке у области енергетског сертификације:

Као компетентни техничари (Цертифиинг Тецхницианс) у области енергетског сертификације означава:

1. Арцхитецтс
2. Тецхницал Арцхитецтс.
3. Куантити Сурвеиерс.
4. Ваздухопловни инжењер
5. Инжењер пољопривреде
6. Инжењер путева, канала и лука
7. Индустријски инжењер
8. рударски инжењер
9. Планински инжењер
10. Поморски и океански инжењер
11. инжењер телекомуникација
12. Ваздухопловно-технички инжењер
13. инжењер пољопривреде
14. инжењер шумарске технике
15. Технички индустријски инжењер
16. инжењер рударства
17. инжењер поморске технике
18. инжењер технике јавних радова
19. инжењер технике телекомуникација
20. геодет технички инжењер

Делокруг примене Краљевског указа 235/2013:

2.1.- Да ли се Краљевски декрет 235/2013 примењује на станове изузете из Закона о урбанистичком закупу?

Краљевски декрет 235/2013 неће се примењивати на станове изузете из Закона о урбанистичком закупу, јер нема новог закупа, већ другачијег коришћења зграде или њеног дела.

2.2.- Да ли је обавезно прибавити сертификат за хотелске собе, сеоске куће или просторе за догађаје?

Прибављање сертификата енергетске ефикасности није обавезно за хотелске собе, собе у сеоским кућама или просторе за догађаје, јер у овим случајевима не постоји уговор о закупу према Закону о урбанистичком закупу.

2.3.- Шта се подразумева под важним реформама?

Важне реформе су оне у којима се обнавља више од 25 одсто укупног омотача или се мењају сви термо објекти или врста горива.

2.4.- На кога се односи изузеће велике реформе?

Изузете су само оне зграде које су купљене ради рушења или спровођења веће реформе, а остале морају да добију сертификат о енергетској ефикасности.

2.5.- Зграде или њихов део који већ поседују сертификат енергетске ефикасности издат на основу Краљевског декрета 47/2007, морају се од 1. јуна прилагодити сертификату утврђеном Краљевским декретом 235/2013?

Не, сертификати припремљени на основу Краљевског декрета 47/2007 су важећи и њихово ажурирање није неопходно док им не истекне рок важења.

2.6.- Да ли гараже и складишта зграде треба да добију сертификат о енергетској ефикасности?

Прибављање сертификата о енергетској ефикасности није обавезно за гараже или складишне просторије зграде јер се не сматра „делом зграде“ према дефиницији утврђеној у одељку 3.р члана 1. Краљевског указа, а такође, Према Техничком грађевинском коду, они се сматрају ненасељивим просторима.

Зграде у којима се налази јавни орган:

3.1.- Шта се подразумева под јавним овлашћењем?

У складу са првом додатном одредбом Краљевског указа 235/2013, јавна власт ће се разумети као јавна управа онаква каква је
наведено у члану 2 Закона 30/1992, од 26. новембра, о правном режиму јавне управе и заједничком управном поступку.

3.2.- Када зграде у јавном власништву, у којима се налази јавни орган и које јавност редовно посећује, морају добити сертификат о енергетској ефикасности и истакнути ознаку енергетске ефикасности?

Зграде у јавној својини, у којима се налази орган јавне власти и које редовно посећује јавност, морају имати сертификат о енергетској ефикасности и ознаку енергетске ефикасности од 1. јуна 2013. године, када је њихова укупна корисна површина већа од 500 м2. А од 9. јула 2015. године када је његова корисна површина већа од 250 м2. Утврђивање да ли их јавност редовно посећује утврдиће орган надлежан за зграду, који мора да води рачуна о томе да ли се ван зграде налази значајно присуство лица, мотивисано потребом спровођења поступака или поступака од било које врсте као што је пример вредности ове изложбе пред грађанима.

3.3.- Када зграде за изнајмљивање, у којима се налази јавни орган и у које јавност редовно посећује, треба да добију сертификат о енергетској ефикасности и да истакну ознаку енергетске ефикасности?

Зграде за изнајмљивање, како нове тако и постојеће, у којима се налази орган јавне власти и које редовно посећује јавност, морају имати сертификат о енергетској ефикасности и са ознаком енергетске ефикасности од 31. децембра 2015. године, када је њихова укупна корисна површина већа од 250 м2.

Зграде које јавност редовно посећује:

4.1.- Када зграде у приватном власништву које имају укупну корисну површину већу од 500 м2 и које редовно посјећују зграде у приватном власништву морају имати ознаку енергетске ефикасности?
јавност?

Зграде у приватном власништву које имају укупну корисну површину већу од 500 м2 и које редовно посећују грађани морају да добију сертификат о енергетској ефикасности када се граде, продају или изнајмљују. Када ове зграде буду имале сертификат о енергетској ефикасности, од 1. јуна 2013. године имаће обавезу да истичу ознаку енергетске ефикасности.

Технички и административни услови у вези са сертификатима енергетске ефикасности:

5.1.- Када настаје обавеза добијања сертификата о енергетској ефикасности у новим зградама (између објављивања Краљевског указа 235/2013 до 1. јуна 2013. године)?

Обавеза добијања сертификата о енергетској ефикасности за нове зграде (у фази пројекта иу фази завршене изградње) настала је од ступања на снагу Краљевског указа 235/2013.
У случају постојећих зграда, обавеза добијања сертификата енергетске ефикасности настаје од 1. јуна 2013. године. У свим случајевима (новим и постојећим) ови сертификати ће бити потребни у купопродајним уговорима или уговорима о закупу до 1. јуна 2013. године. 2013.

5.4.- Коју врсту сертификата енергетске ефикасности морају добити изграђене зграде које још немају први употребни сертификат?

Зграде изграђене након ступања на снагу стављене ван снаге Краљевске уредбе 47/2007, имају обавезу поседовања енергетског сертификата готове зграде. У случају да га нису добили у тренутку када су им били потребни, морају имати потврду о завршеној грађевини од 1. јуна 2013. године, која ће се обрачунавати са
Цаленер референтни програм или било који други признати алат за новоградњу.

5.5- У тренутку понуде или рекламирања зграде или јединице зграде за продају или изнајмљивање, да ли је потребно имати сертификат о енергетској ефикасности или би била довољна оцена енергетске ефикасности изражена на етикети енергетске ефикасности?

Да, неопходно је имати сертификат о енергетској ефикасности потписан од стране надлежног техничара и ознаку енергетске ефикасности.

5.6.- У ком тренутку инвеститор или власник постојеће зграде или њеног дела треба да региструје сертификат енергетске ефикасности код надлежног органа Аутономне заједнице за послове енергетског сертификовања зграда?

Иако не постоји регулисани период, и не доводећи у питање чињеницу да га могу регулисати аутономне заједнице, када надлежни техничар припреми сертификат о енергетској ефикасности зграде или дела зграде, инвеститор или власник мора да захтева регистрацију документ у регистрацији који Аутономној заједници омогућава регистрацију и благовремено дејство. Подношењем пријаве за упис у регистар овог документа пред надлежним органом Аутономне заједнице сматра се да је обавеза предлагача, односно власника да достави ово уверење ради регистрације.

Ознака енергетске ефикасности:

6.1.- Ко је одговоран за добијање сертификата о енергетској ефикасности и истицање етикете?

У складу са чланом 5. Краљевског указа, носилац или власник зграде или њеног дела је тај који је одговоран за пуштање у рад енергетског сертификовања зграде, чиме му се даје право да користи ознаку енергетске ефикасности. Дакле, промотер или власник зграде је тај који је одговоран за истицање ознаке у свим понудама, промоцијама и рекламама које имају за циљ продају или закуп зграде или њене јединице.

6.2.- Да ли је дозвољено мењати величину ознаке енергетске ефикасности у рекламирању продаје или изнајмљивања зграда?

Иако одобрени модел етикете утврђује формат и величину са стандардизованим димензијама, за укључивање ознаке енергетске ефикасности у оглашавање продаје или изнајмљивања зграда, ознака се може смањити или увећати све док се одржава формат и утврђене пропорције. и читљив је.

Такође ће бити дозвољено да, задржавајући формат и пропорције, само размере и вредности етикете буду приказане као што је приказано на следећој слици:

Оглашавање мора да садржи ознаку енергетске ефикасности, која дозвољава само скале и вредности да буду приказане у брошурама или порталима о некретнинама, и само да се помиње рејтинг у саопштењима за штампу. На плакатима за продају или издавање који се постављају ван зграда, а на којима се налази само контакт телефон, није неопходно да стоји енергетски рејтинг.

Све ово не доводећи у питање чињеницу да Аутономна заједница може у прописима које доноси овај Краљевски указ утврдити друге захтеве или захтеве у том погледу.

6.3.- Да ли је дозвољено укључивање логотипа на ознаку енергетске ефикасности?

Да, дозвољено је укључивање логотипа одговарајуће аутономне заједнице на етикету, под условом да су његове димензије исте као оне утврђене за величину заставе Европске уније у доњем десном делу етикете и под условом да не преклапају се са подацима приказаним у одобреном шаблону етикете или доводе до неспоразума.

6.4.- Како се идентификује зграда која је сертификована у ознаци енергетске ефикасности?

Одобрени модел етикете утврђује да ће одражавати адресу зграде или дела зграде као и њену катастарску референцу. Пошто је сертификат о енергетској ефикасности јединствен, ознака енергетске ефикасности може одговарати само једном сертификату. У случају да зграда или део зграде има више од једног катастарског регистра, број који одговара катастарском регистру ће одражавати ову чињеницу, пошто је скраћен у репрезентативним цифрама. Без обзира на наведено, у упису сертификата енергетске ефикасности код надлежног органа може се тражити комплетна листа катастарских референци на које се сертификат односи.

6.5.- Власник апартмана за одмор који намерава да га оглашава за издавање за ово привремено коришћење, мора да унесе енергетску ознаку у своју понуду?

Не, у складу са одељком 2.г) члана 2 Краљевског декрета, нисте у обавези да укључите ознаку у своју рекламну понуду

6.6.- Власник стана који се иначе користи као привремени боравак за одмор и намерава да га оглашава за продају, мора да унесе енергетску ознаку у своју понуду?

Да, у складу са чланом 5 Краљевског декрета 235/2013, промотер или власник зграде или њеног дела је тај који је одговоран за пуштање у рад сертификата о енергетским карактеристикама зграде и за истицање етикете у целом простору.