Пречишћени текст закона о земљишту пре енергетског објекта
Пре објављивања новог Пречишћени текст закона о земљишту (Краљевски указ 7/2015) су нас поново изненадили у оквиру енергетска ефикасност и њено законодавство у Шпанији. Остављајући по страни анализу аспеката који се односе на процене вредности непокретности (Процене) или друга питања закона који су се теоријски фокусирали на уређивање техничких аспеката земљишта и његових варијанти.
У новом документу се појављују концепти који, иако нису нови и законски су регулисани другом директивом, утичу на професионалце који раде у сектору енергетске ефикасности.
Прелиминарно, прво изненађење стигло је из Министарства развоја са саопштењем за јавност закон о земљишту Краљевски законодавни декрет 7/2015, којим се одобрава Пречишћени текст Закона о земљишној и урбанистичкој санацији, где је коментарисано …„Овај закон представља још један корак у промени модела стамбене политике коју промовише Министарство развоја у циљу балансирања нове изградње са санацијом, промовишу енергетску ефикасност у шпанском грађевинском фонду, као и елиминисање препрека и стварање флексибилнијег система.“
Сјајна фраза која од „Појачајте енергетску ефикасност“ да се након читања и поновног читања документа види да губе сву своју величину у друштву, шпанском, коме је потребна законодавна кохерентност у овом сектору. Али овде није све…
На крају информативне белешке читамо… „Нови стандард је део шпанске стратегије рехабилитације, коју је Европска комисија недавно оценила као најбољу у Европској унији.Да, да, зато је Европска комисија овог месеца покренула судски поступак против Шпаније због тога што није ефикасно транспоновала Европску директиву о енергетској ефикасности.
Како закон о земљишту утиче на енергетску ефикасност
На другој страни консолидованог документа Закона одједном се налазимо са изненађењем које можемо идентификовати на следећој слици:
Неки професионалци би могли да коментаришу који је Закон 8/2013 у великој мери укинут. Па, у неколико речи, закон 8/2013 о урбаној рехабилитацији, регенерацији и реновирању регулише законодавство о ИЕЕ извештају или извештају о процени зграде или прекршајима у погледу енергетске сертификације зграда. Еие! Ово је важно за професионални сектор, нови закон о земљишту замењује Закон 8/2013 практично у свим тачкама (Закон 8/2013 има само 19 чланова), тако да у правне сврхе у вези са ИЕЕ или могућим прекршајима због сертификације, морамо се придржавати новим пречишћеним текстом Закона о земљишној и урбанистичкој санацији.
Али… Да ли се нешто променило? Па, директно НЕ… Верујемо да је након читања документа то „пејст копија“ где је садашњи закон о земљишту укључио информацију о укинутом Закону 8/2013. Дакле, настављамо са истим законским празнинама, мало јасноће и занемарујући промовисање енергетске ефикасности на кохерентан начин.
Заузврат, веома интересантну тему – по нашем разумевању – новог закона и која ће једног дана користити многим професионалцима, налазимо је у:
- Прва додатна одредба. Урбани информациони систем и друге информације у служби јавних политика за одрживу урбану средину.
Стварање општег и интегрисаног јавног система информација о земљишту, урбанистичком планирању и изградњи, који садржи најмање следеће инструменте:
а) Пописи објеката, зграда, станова и празних просторија и оних потребних за побољшање или санацију. Извештаји о процени објеката регулисани члановима 29. и 30. ће служити за подстицање наведених пописа, у односу на потребе рехабилитације.
б) Мапе дотрајалих, застарелих, угрожених или угрожених урбаних подручја, којима је потребна урбана регенерација и реновирање, или активности рехабилитације зграда.
ц) Општи и интегрисани јавни систем информација о земљишту и урбанистичком планирању, кроз који ће грађани имати право да електронским путем добију све урбанистичке информације од различитих управа, у погледу просторног планирања које спроводе.
Приступ за преузимање у ПДФ формату пречишћеног текста закона о земљишту - Краљевски декрет 7/2015… ОВДЕ.
Ако вам се допао овај чланак, поделите га!
