Усваја се Закон 8/2013 о урбаној рехабилитацији, регенерацији и реновирању.
Након релативно брзог проласка кроз Сенат, Закон 8/2013 је дефинитивно без измена усвојен и објављен у Службеном гласнику 27. јуна. Где смо већ дефинисали веома важну тачку која утиче на област енергетског сертификације.
Најзанимљивије тачке у Закону 8/2013 урбане рехабилитације, регенерације и реновирања:
-. Конзервација као једна од темељних дужности везаних за урбану средину.
-. Основни пропис Извештаја о процени зграде. Где је такође назначено (страна 47978) шта ће садржати у другом одељку (Делокруг енергетског сертификата):
Извештај о процени који утврђује тачке наведене у претходном одељку, идентификује непокретност, са исказом њене катастарске референце и садржаће, детаљно:
до) Оцена стања конзервације објекта.
б) Процена основних услова универзалне доступности и недискриминације особа са инвалидитетом у приступу и коришћењу зграде, у складу са важећим прописима, којом се утврђује да ли је објекат способан да изврши разумна прилагођавања да их задовољи.
ц) Сертификација енергетске ефикасности зграде, са садржајем и по поступку утврђеном важећим прописима.
Када, у складу са регионалним или општинским прописима, постоји Извештај о техничкој инспекцији који већ омогућава оцењивање тачака наведених у словима а) и б) изнад, може се допунити сертификатом из тачке ц), и обезбедиће исте ефекте као и извештај регулисан овим законом.Такође, када садржи све елементе који се захтевају у складу са тим прописом, може имати ефекте који из њега проистичу, како у погледу могућег захтева отклањања уочених недостатака, тако и како у погледу могуће реализације истих у замену и на терет обвезника, без обзира на примену дисциплинских и санкционих мера које поступе, у складу са одредбама важећег урбанистичког законодавства.
-. Свој учинак истиче у зградама стамбене типологије у колективном становању старим више од педесет година „Предвиђена је могућност принудне санације“ и под условом да већ нису прошли технички преглед објеката у складу са сопственим прописима.
-. Преиспитати поступке већине унутар заједница власника. Дефинисани су механизми за добијање екстерног финансирања за лакшу рехабилитацију.
-. Појављује се фигура „Извештај о економској исплативости“.
-. Закон 8/2013 о урбаној рехабилитацији, регенерацији и обнови такође успоставља санкције и прекршаји у погледу енергетског сертификовања зграда и дипломирања, које смо тада већ анализирали према неколико предложених амандмана и који су (стр. 47989 - 47990):
Трећа додатна одредба. Прекршаји у питању сертификације енергетске ефикасности зграда.
1. Радње или пропусти описани и санкционисани у овој одредби иу следећој додатној одредби представљају административне прекршаје у вези са сертификацијом енергетске ефикасности зграда, без прејудицирања других грађанских, кривичних или других одговорности које се могу стицати.
2. Прекршаји у погледу енергетског сертификовања зграда класификују се као веома озбиљне, озбиљне и мање.
3. Они представљају веома тешка кривична дела у области енергетског сертификације зграда:
а) Фалсификовање података при издавању или регистрацији сертификата енергетске ефикасности.
б) Деловати као техничар за сертификацију без испуњавања законски захтеваних услова за то.
ц) да делује као овлашћени независни агент за контролу сертификације енергетске ефикасности зграда без одговарајућег овлашћења надлежног органа.
д) Оглашавање продаје или изнајмљивања зграда или дела зграда, степен енергетске ефикасности који није подржан прописно регистрованим важећим сертификатом.
е) Исто тако, тешки прекршаји предвиђени у члану 4 ће бити веома озбиљни прекршаји, када је током три године пре њиховог извршења прекршиоцу изречена чврста санкција за исту врсту прекршаја.
4. Тешки прекршаји представљају следеће:
а) Непоштовање услова утврђених методологијом обрачуна основног поступка за сертификацију енергетске ефикасности зграда.
б) Непоштовање обавезе достављања сертификата о енергетској ефикасности надлежном органу Аутономне заједнице у пословима енергетског цертифицирања у којој се зграда налази, ради регистрације.
ц) Неуграђивање сертификата енергетске ефикасности пројекта у пројекат извођења зграде.
г) Истицање етикете која не одговара важећем издатом, регистрованом и на снази сертификату енергетске ефикасности.
е) продати или изнајмити некретнину а да продавац или закуподавац купцу или закупцу не достави сертификат о енергетској ефикасности, важећи, регистрован и на снази.
ф) Исто тако, лакши прекршаји предвиђени у члану 5 ће бити озбиљни прекршаји, када је током године пре њиховог извршења прекршиоцу изречена чврста санкција за исту врсту прекршаја.
5. Следећи прекршаји су:
а) Оглашавајте продају или изнајмљивање зграда или грађевинских јединица које морају имати сертификат о енергетској ефикасности без навођења њихове оцене енергетске ефикасности.
б) Не истицања ознаке енергетске ефикасности у случајевима када је то обавезно.
ц) Издавање сертификата о енергетској ефикасности који не садрже минимум потребних података.
д) Непоштовање обавеза за обнављање или ажурирање сертификата енергетске ефикасности.
е) Неуврштавање сертификата енергетске ефикасности завршене зграде у Грађевинску књигу.
ф) Истицање ознаке енергетске ефикасности без законски утврђеног формата и минималног садржаја.
г) Објавити квалификацију стечену у сертификацији енергетске ефикасности пројекта, када је сертификат енергетске ефикасности завршене зграде већ доступан.
х) Све радње или пропусти који крше одредбе о сертификацији енергетске ефикасности када нису класификовани као озбиљни или веома озбиљни прекршаји.
6. Појединци или правна лица и имовинске заједнице које их почине биће одговорне за прекршаје описане у овој одредби, чак и као једноставно непоштовање.
7. Упутство и решење покренутих дисциплинских поступака одговараће надлежним органима аутономних заједница.
Четврта додатна одредба. Санкције у погледу енергетског сертификовања зграда и дипломирања.
1. Прекршаји наведени у трећој додатној одредби бис (нова) биће санкционисани на следећи начин:
- Мањи прекршаји, са казном од 300 до 600 евра.
- Тешки прекршаји, са казном од 601 до 1.000 евра.
- Веома тешки прекршаји, са казном од 1.001 до 6.000 евра.
2. Без обзира на горенаведено, у случајевима када је корист коју је прекршилац стекао извршењем прекршаја већа од износа казни у сваком случају наведеном у претходном одељку, казна ће се изрећи у износу који је еквивалентан на тај начин добијена корист. У степеновању санкције ће се узети у обзир настала штета, неправедно прибављено богаћење и подударност умишљаја или понављања.
Подсетимо се да је овај последњи текст (тачка 2) већ изазвао велику пометњу када је цитиран у амандманима који су изнети као одговор на нејасноћу текста, применљиву и на потрошача и на техничара за сертификацију.
Приступ документу….ОВДЕа са следећег линка хттпс://овацен.цом/аплицацион-информатица-пара-ел-цумплимиенто-дел-иее/ можемо да проверимо карактеристике ИЕЕ и новог алата за наставак израде ИЕЕ извештаја
