Помозите развоју веб локације, дељење чланка са пријатељима!
Трендови у процесу сертификације у Шпанији и Европи.
Није питање да са овог портала имамо кључ будућности у процесу енергетског сертификације, али можемо препознати, на основу новог документа Института за перформансе зграда Европе (БПИЕ), трендове који могу утицати на сертификацију процес у Шпанији, и како ЕУ напредује да захтева већу регулативу, делотворност и праксу поменутог документа пред државама чланицама.
Како је европско законодавство из ЕУ утицало на процес сертификације.
Напомена: Сертификат енергетске ефикасности је означен: ЕПЦ = Цертификат енергетских перформанси. И Директиви о енергетској ефикасности зграда (2010/31 / ЕУ): ЕПБД = Директива о енергетским перформансама зграда.
Усклађеност са европским прописима на националном нивоу.
Када се систем сертификације формално спроведе пред ЕУ, државе чланице морају да се суоче и обезбеде ефикасан рад и усклађеност са прописима. Од имплементације Директиве 2002/91/ЕЦ показало се да постоји велики јаз између формалне и практичне примене. Да бисмо прекинули ову тачку, 2010. године уведен је обавезан услов где су примењиване санкције за непоштовање смерница пре процеса сертификације, што смо већ видели у чланку „Колико ћемо платити за кршење директиве о енергетској ефикасности“ где бисмо то могли да приметимо… «25. новембар 2010: Европска комисија издала је образложено мишљење у којем је закључено да Шпанија није у потпуности усвојила обавезе наведене у Директиви 2002/91/ЕЦ. па смо морали да платимо неке трошкове.
У извештају се истиче да су изазови које су у том погледу идентификовале државе чланице недостатак политичке подршке, недостатак ефикасног система санкција, недостатак ресурса за спровођење новог система.
Ефикасна примена процеса сертификације енергетске ефикасности у великој мери зависи од механизама спровођења и праћења. Међутим, критеријум успеха лежи у гарантовању довољних ресурса за процес аплицирања, односно законодавних, финансијских, техничких и људских. Процес сертификације треба посматрати као користан алат, а не као додатно административно оптерећење.
Глобална визија процеса сертификације у Европи:
Што се тиче спискова овлашћених техничара:
Као што је наведено у АРТ 17. (2010/31 / ЕУ) … „Државе чланице ће обезбедити да редовно ажурирани регистри квалификованих или акредитованих стручњака или акредитованих компанија које нуде такве стручне услуге буду доступни јавности.“
Већина земаља ЕУ има централизоване регистре, у Шпанији или Италији то су „Заједнице“, али можемо да проверимо тренд на националном нивоу, национални регистар који мора имати на уму да ЕУ мора бити упозната са регистром и њиховим начином глума. А у Шпанији, свака заједница је „слободна воља“… Шта ће се десити када заправо будемо морали да обавестимо ЕУ о регистрацији?
Тип софтвера који се користи у Европи за израчунавање сертификата енергетске ефикасности:
Услови посете или инспекције за издавање енергетског сертификата у случају постојећих стамбених зграда:
Контрола у процесу енергетског сертификације:
Иако је у Шпанији контрола и верификација енергетског сертификата пала на аутономне заједнице, контрола процеса сертификације на националном нивоу је она која је наметнута у већини земаља ЕУ.
Још једном подсећамо да ЕУ мора бити обавештена о врсти контроле која се спроводи, процентима анализиране робе, начину примене контроле… итд. Вратили смо се у бескрајну бирократију и нејасну комуникацију између заједница и Владе која може имати негативан утицај… Хоће ли доћи до промене правца?… Централна контрола? Већ смо приметили да на тему ИЕЕ – Извештаји о евалуацији зграда нису направили исту „грешку“ и да су имплементирали централизовани алат Министарства за развој.
Службе Европске комисије су 21. марта 2014. затражиле од држава чланица извештај о активностима контролних система независно коришћењем заједничког шаблона. До данас је 19 држава чланица одговорило на захтев Комисије. Резултати су представљени у следећој табели, али … А Шпанија?… Где је?
Колико коштају прекршаји у енергетском сертификовању земаља чланица ЕУ.
Просечне цене енергетских сертификата у ЕУ:
Акредитација техничара за сертификацију:
Још један тренд који се може видети на следећој слици је тај професионалци из већине земаља ЕУ морају да полажу испит да би могли да раде као техничари за сертификацију. Не вреди само имати омогућену квалификацију, потребно је знање и мора се показати пре испита.
Како ће енергетски рејтинг утицати на некретнине на тржишту некретнина.
С тим у вези, једини озбиљан извештај који смо успели да идентификујемо налази се у Енглеској који је издаоОдељење за енергију и климатске променеузимајући у обзир дугу традицију која постоји у овој земљи у предмету процеса сертификације непокретности. Као кључне тачке можемо идентификовати:
-Промена понашања потрошача, купац/закупац има више информација о некретнини, самим тим лакше препознаје њене предности и недостатке приликом куповине или изнајмљивања.
- Подстиче се одрживо тржиште у грађевинарству. Стимулише се промена менталитета градитеља-програмера у корист ефикасније градње, повећање понуде нових домова ниске потрошње и ефикаснија санација.
-.Повећано тржиште рада.
-Промена политичке воље на основу реакција потрошача. Енергетска ефикасност је цењена.
-.Што се тиче цена према квалификацији:
У већини случајева постоји а јасна веза између енергетске ефикасности и старости некретнине -спратова- као и позитивна повезаност између цене квадратног метра и ефикасности некретнине. Главни фактори које треба узети у обзир у цени куће су; локација, величина и тип куће, али на цену утичу и многи други атрибути као што су стање и квалитет смештаја.
У поређењу са кућама са оценом Г.
- Они са оценом Ф и Е продају се за око 6% више.
- Идентификованих са Д износи 8%.
- Они који су означени оценом Ц, за 10%
- Они који представљају А или Б, са 14%
Код породичних кућа, дисперзија је већа у односу на оцену Г, иако је веза између цене квадратног метра и ефикасности некретнине мања.
-. Још једна ствар коју треба истаћи да коментаришу језначајне варијације у енергетском рејтингу по регионима, врсту имовине и цену евентуално узимајући у обзир квалитет изградње који је практиковано током времена по зонама.
* Горе наведени закључци су засновани на 300.000 некретнина у Енглеској. И тада смо већ говорили о овим последицама у чланку … «Будућност енергетског сертификације и њена квалификација».
Као закључци за процес сертификације у САД:
- Потреба за константним унапређењем имплементације планова процеса сертификације у државама чланицама и јачањем праћења усклађености, како у државама чланицама тако и на европском нивоу.
- Потреба за јачањем улоге енергетског сертификата у контексту националног законодавства, посебно у односу на политике и програме рехабилитације.
- Постоји потреба за увођењем нових мера контроле квалитета, посебно у раној фази процеса сертификације.
- Потреба за усмеравањем у развоју база података сертификата енергетске ефикасности и централизоване дигитализације.
- Потреба да се промовише ефективно коришћење података наведених у енергетском сертификату.
- Недостатак исцрпне анализе ефикасности енергетских сертификата и утврђивања њиховог значаја, како на тржишту некретнина, тако и у аспектима ефикасности или смањења ЦО2.
Приступ референтном извештају Сертификати енергетских перформанси широм ЕУ.
Ако вам се допао овај чланак, поделите га!
